12月11日，中国中车股份有限公司发布公告称，其下属全资附属公司中车南口、天津装备分别将所持南口科创园70%股权、天津津浦产业园51%股权转让给关联方中车置业，转让总价格为7.03亿元。

　　观点地产新媒体查阅公告获悉，于12月11日，南口公司与中车置业订立股权转让合同。根据合同，南口公司同意出售且中车置业同意收购南口科创园70%股权，交易完成后，中车置业将持有南口科创园70%的股权，南口科创园将不再为中国中车的附属公司。

　　于本公告日期，中车集团为直接及间接持有中国中车51.43%股份的控股股东，故为中国中车的关连人士；南口公司为中国中车的全资附属公司，中车置业为中车集团的全资附属公司，故南口公司与中车置业订立股权转让合同构成关连交易。

　　资料显示，南口科创园是南口公司以不动产和土地使用权、相关的部分设备、部分债权债务经评估作价5.99亿元改制重组成立。于公告日期，由南口公司持有100%股权。南口科创园的经营范围包括企业管理；物业管理；会议服务；出租办公用房、出租商业用房等。

　　于同一日，中国中车宣布天津装备与中车置业订立股权转让合同。根据该合同，天津装备同意出售且中车置业同意收购天津津浦产业园51%股权，交易完成后，中车置业将持有天津津浦产业园51%的股权，天津津浦产业园将不再为中国中车的附属公司。

　　于本公告日期，天津装备为中国中车的间接全资附属公司，中车置业为中车集团的全资附属公司，故天津装备与中车置业订立股权转让合同构成关连交易。

　　资料显示，天津津浦产业园是天津装备以不动产和土地使用权、相关的部分设备、部分债权债务经评估作价5.39亿元改制重组成立。于本公告日期，由天津装备持有100%股权。天津津浦产业园的经营范围包括：市场经营与管理服务、物业管理、商用房租赁经营等。

　　此外，中国中车于公告中表示，在未考虑税费的影响下，两笔交易完成后天津装备、南口公司合并报表相关收益分别预计为5.56亿元、10.22亿元，被出让标的不再将纳入合并报表范围。

　　用途方面，交易所得资金将分别用于补充南口公司、天津装备产业升级所需资金、拓展业务及资本性开支。中国中车表示，此次交易有助于南口公司及天津装备改善资产结构和现金流，助推企业加速实现转型升级；有利于中国中车盘活闲置资产，提升运营效率。

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