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2022年10月天津市体育中心街商圈写字楼市场租赁情况

admin7个月前 (09-30)天津产业信息98

  据3房网数据统计,2022年10月天津体育中心街商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第23名,在写字楼出售商圈热度榜位居第13名,写字楼出售价格29715元/㎡,有下跌趋势。

  3房网讯:2022年10月天津体育中心街商圈在出租商圈热度榜中位居第23名,在出售商圈热度榜中位居第13名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格29715元/㎡,环比下跌0.32%。该商圈共有写字楼楼盘12个,热度较高的楼盘包含:凌奥创意产业园、时代奥城写字楼、仁爱濠景国际大厦、苏商科技大厦、宁泰广场、万豪大厦、卫宁大厦写字楼、创业环保大厦。

  (一)凌奥创意产业园写字楼房源挂牌量为37套,其中出租为37套写字楼出租均价1.88元/㎡·天,环比上涨6.82%,写字楼出售均价8461元/㎡,环比下跌3%,静态投资回报率约为12年。地址为南开区凌宾路延长线㎡,开发商为天津盛世惠泽投资有限公司,物业公司为中物联华夏物业,物业费2.00元/平米·月,停车位地上3000个。

  (二)时代奥城写字楼写字楼房源挂牌量为8套,其中出租为7套写字楼出租均价1.91元/㎡·天,环比上涨7.91%。地址为宾水西道与凌宾路交口,楼盘的总层数为10层,建筑面积180000㎡,占地面积240000㎡,开发商为天津融创奥城投资有限公司,物业公司为天津融创物业管理有限公司,物业费9.00元/平米·月,停车位地下2400个。

  (三)仁爱濠景国际大厦写字楼房源挂牌量为8套,其中出租为8套写字楼出租均价2.09元/㎡·天,环比上涨6.63%。地址为红旗南路与凌宾路交口,楼盘的总层数为21层,建筑面积60000㎡,开间面积200㎡,标准层高4.5m,开发商为天津市仁爱房地产开发有限公司,物业公司为天津市仁爱物业管理有限公司,物业费2.8元/平米·月,停车位地上20个、地下200个。

  (四)苏商科技大厦写字楼房源挂牌量为2套,其中出租为2套写字楼出租均价2.33元/㎡·天,环比上涨7.37%。地址为凌宾路与红旗南路交口,楼盘的总层数为18层,建筑面积22313㎡,占地面积8632㎡,开发商为天津天祥房地产开发公司,物业公司为商会联合大厦物业服务中心,物业费5.8元/平方米·月。

  (五)宁泰广场写字楼房源挂牌量为1套,其中出租为1套写字楼出租均价2.66元/㎡·天,环比下跌17.13%。地址为霞光道1号,楼盘的总层数为26层,建筑面积31501㎡,占地面积1315㎡,标准层面积1312㎡,开发商为天津市宁发集团有限公司,物业公司为仲量联行物业管理有限公司,物业费25元/平方米·月。

  (六)万豪大厦为1套,写字楼出租均价1.3元/㎡·天,环比下跌2.99%。地址为宾水西道333号,楼盘的总层数为26层,建筑面积50000㎡,标准层面积1400㎡,开间面积200㎡,标准层高3.9m,开发商为弘泽建设集团,物业公司为金世界物业公司,物业费1.50元/平米·月,停车位地上200个、地下300个。

  (七)卫宁大厦写字楼,写字楼出售均价12824元/㎡,环比上涨2%。地址为卫津南路中石油桥旁,楼盘的总层数为15层,建筑面积16967㎡,标准层面积1200㎡,开发商为长易投资,物业公司为天津市金浩物业管理有限公司,物业费2.5元/平方米·月,停车位地下220个。

  (八)创业环保大厦,写字楼出售均价18293元/㎡,环比上涨2%。地址为卫津南路76号,楼盘的总层数为22层,建筑面积22000㎡,占地面积2659㎡,开间面积300㎡,开发商为天津创业环保集团,物业公司为佳源物业管理有限公司,物业费5.5元/平米·月。

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