在“2019深圳房博会”上，天津北辰区携大量待招商经营性用地信息亮相，涉及环内外众多板块。

　　本次北辰环外推地，涉及大张庄、小淀、双街等多个片区。其中，尤为引人注目的是“青光示范镇项目”，携土地面积合计超145万㎡的31宗住宅、商服可招商地块整体亮相。

　　从地图上看，青光示范镇项目位于北辰西道以南，与双青新家园隔街相邻，距环内的刘园居住区、地铁1号线公里。

　　去年12月，天津市规划和自然资源局网站发布了针对该片区两大单元的蕞新版控制性详细规划。

　　该版控规规划范围为新建区，涉及单元为13p-10-20、21单元，位于北辰区西南部环外地区，紧邻中心城区。

　　其四至范围为东至规划铁西路，南至规划光晨道，西至规划雅青路，北至北辰西道，以道路中心线公顷。

　　规划土地使用主导功能是居住用地和公共设施用地，属于新建区。

　　从规模上看，该规划内城市建设用地控制在409.50公顷，防护绿地控制在40.51公顷，区域交通设施用地5.89公顷。规划建筑总量控制在495.62万㎡，规划可容纳居住人口为9.0万人。

　　开发强度方面，该份规划对板块内新建类居住用地规划容积率控制在不大于2.0，商业服务业容积率不大于5.0。

　　而在“2019深圳房博会”上，北辰区带来的青光示范镇项目简介显示，目前该片区内可招商地块共计31宗。

　　其中，22宗为住宅地块，土地面积112.66万㎡。

　　9宗为商业地块，土地面积为34.8万㎡。

　　在这些地块中，有3宗为2019年拟招商地块，分别为编号地块1、地块2和地块7，均主要为住宅用地。从位置上看，三宗地块基本位于双青新家园盛泽园、盛逸园以南。

　　位于永青东路与北辰西道交口，土地面积65691.4㎡，规划为居住用地。

　　位于潭青路与北辰西道交口，土地面积70653.6㎡，规划性质为居住、服务设施用地。

　　位于永清东路与光谷道交口，土地面积57023.3㎡，地块规划性质为居住、交通场站、公园绿地用地。

　　蕞受市场关注的北辰环内部分，本次主要带来了分布于光荣道、顺义道、天重、龙门道、淮东路、桃花寺等六大片区的商住用地。其中，杨咀、王庄、刘房子等多数地块均为初次亮相招商。

　　用地性质：居住、中小学、公交场站

　　来源 天津市规划和自然资源局网站、乐居天津

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