天津写字楼办公出售服务为先 产业园区招商引资

　　如遇办公楼重新装修，应提前约定免租期。选择办公空间时，可以选择精装修，也可以选择毛坯（或带有简单装修），大多数承租方在确定承租办公楼以后，承租方就会重新装修，在重新装修期间就可以由出租方给租户免租期。关于免租期的长短由双方自行约定，避免后期出现关于租金的争议，建议把免租期写入合同中，双方均能受到法律保护。

　　对于大多数公司来讲，办公室租赁费用都是支出项目之一，因此糊里糊涂签下租赁合同可能会给公司的经营带来毁灭性的影响，尤其是对于那些早期或初创期的公司，所以为了尽可能保护企业承租写字楼的合法、合理利益，同时避免在租用过程中产生不必要的争议，对于相关条款应明确约定，合同的签订务必要慎之又慎。

　　租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。另一份是详细的补充协议。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

　　明确找写字楼的原因。比如说是扩张还是换地段，这样才好确认寻觅写字楼的面积大小、所在区域、哪种地段等基本诉求，其中包括企业性质是哪种，如果是外资的话，那么就得小心租赁的写字楼是不是不能允许外资注册；对入驻的写字楼情况有个信息整理，比如装修要求（包括门面如何和单元内的装修状况、楼宇的朝向问题、大约会选择哪层楼等）、写字楼内入驻的其他企业情况等等，除此之外关于自身入驻写字楼的时间也需要明确，因为对于有些新建写字楼会有放盘时间，大约会在2-3个月通知，这个是需要明确的；

　　以上信息由专业从事天津写字楼办公出售的产业园区招商服务平台于2022/6/7 10:12:33发布

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