2023年4月天津市西于庄商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年4月天津西于庄商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格20769元/㎡，环比上涨0.77%。该商圈共有写字楼楼盘5个，热度较高的楼盘包含：宝能创业中心、银泰大厦、正融科技大厦、融创上河印。

　　（一）宝能创业中心写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价1.59元/㎡天，环比下跌43.82%。地址为光荣道与保康路交口，楼盘的总层数为15层，建筑面积50000㎡，占地面积8122㎡，标准层面积1400㎡，标准层高7.9m，开发商为天津市宝能置业有限公司，物业公司为天津市宝能物业管理服务有限公司，物业费12元/平方米月。

　　（二）银泰大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价1.95元/㎡天，环比上涨30%。地址为咸阳北路48号，楼盘的总层数为26层，建筑面积92642㎡，占地面积15687㎡，标准层面积1284㎡，开间面积200㎡，标准层高5m，开发商为天津市银泰投资集团有限公司，物业公司为天津市银港泰物业有限公司，停车位地上190个、地下450个。

　　（三）正融科技大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2元/㎡天，环比上涨9.89%。地址为咸阳北路与光荣道交口,光荣道产业园区内，楼盘的总层数为21层，建筑面积92100㎡，占地面积15683㎡，标准层面积33600㎡，开发商为天津正本置业发展有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费18元/㎡月，停车位地上35个、地下757个。

　　（四）融创上河印，写字楼出售均价16228元/㎡，环比上涨2.9%。地址为咸阳北路79号，楼盘的总层数为27层，建筑面积79140㎡，占地面积23645㎡，标准层面积310㎡，标准层高3.4m，开发商为天津金易晟辉置业有限公司，物业公司为融创物业服务集团有限公司天津分公司，物业费6.8元/㎡月。

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