天津市厂房租赁合同(官方版)
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说明：本合同书适合用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期 限内进行的事项。若一方违反合同条款，就要承担相应法律责任。合同具有维 持社会稳定、促进经济发展的作用。 出租方(甲方)：___________ 承租方(乙方)：___________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合 法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在___________，租赁建筑面积为________平方米。 厂房类型为___________，结构___________。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期____个月，自____月____日起，至____月____日止。装修期间 免收租费。 2、厂房租赁自________年____月____日起，至________年____月____日止。租 赁期____年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的， 应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁 合同。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币________ 元。月租金为人民币________元，年租金为________元。 2、头部年年租金不变，第二年起递增率为 3%—5%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为 一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。 四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方 承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民 币________元。 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲
方修复;甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可 代为维修，费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维 修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。 甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应 予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意， 按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果 擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房
结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何
5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙
6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满
一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出
租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期
间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负 一切责任给予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁 合同条款不变，继续执行到合同期满。 5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同 时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际 用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方：___________ 承租方：___________ 授权代表人：___________ 授权代表人：___________ 开户银行：___________ 开户银行：___________ 帐号：___________ 帐号：___________ 电话：___________ 电话：___________ 出租方：___________(以下简称甲方)
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