天津市开发区汉沽现代产业区的不动产及地上物

　　天津市滨海新区人民法院将于2022年11月17日10时至2023年1月16日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名：天津市滨海新区人民法院，法院主页网址：变卖活动，现公告如下：

　　一、变卖标的物：天津市开发区汉沽现代产业区的不动产及地上物，登记日期2011年10月24日，不动产权证号3；土地权利性质为出让，土地面积60019.2平方米，土地使用期限2011年5月18日至2061年05月17日，土地用途为工业用地。权利人为公司法人。

　　已知瑕疵说明：有查封；土地上有在建工程；该土地上的在建工程曾办理过桩基部位的建设工程规划许可，但本院未查询到该工程有其他部位的建设工程规划许可及建设工程应当办理的其它审批手续，被执行人也未向本院提交证明该工程为合法工程的相关资料，地上物是否属于违建，竞买人需自行咨询主管部门，如地上物被相关主管部门认定为违建，买受人应自行拆除，拆除的相关费用由买受人自行承担。另外，竞买人在竞买前需自行咨询不动产登记部门该不动产能否过户，如因地上物被认定为违建导致不能过户的，风险由买受人自行承担。水电气等欠费情况不详。

　　变卖价：3110万元，保证金：600万元，加价幅度：15万元。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院已委托“天津市津拍拍卖有限公司”在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询工作，统一看样时间定于2022年11月16日上午10:00—10:30（依疫情变化而定），请有意者于工作时间提前电话预约看样，自行前往看样地点：天津市开发区汉沽现代产业区，请提前10分钟到达，过时不候，自行做好疫情防控，准备健康码，咨询及预约看样电话:（天津市津拍拍卖有限公司）。

　　三、产权转移的税费承担方式：变卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担；买受人需先行垫付应由被执行人承担的税费，属于被执行人依法应缴纳的税款部分，买受人可持税务机关出具的完税证明向人民法院申请从变卖款中予以发还；房屋类税费计算方式请参考附件《房屋交易税费计算参考表》自行核算（仅作参考，蕞终以税务和不动产登记管理部门核算为准），产权转移登记手续由买受人自行办理。

　　水、电、气、热、物业等欠费不属于因网络司法拍卖本身形成的税费，本次变卖不予处理。

　　四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证原件来天津市滨海新区人民法院执行局（天津市滨海新区北塘鑫盛商务园1号楼）签署确认悔拍笔录。

　　五、本标的物优先购买权人相关说明：无

　　六、执行依据法律文书号：(2019)津0116民初4249号民事判决书。

　　七、尾款支付方式：尾款应在竞价倒计时结束后7个自然日内（含成交当天）缴纳，逾期视为悔拍，在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

　　竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》系本公告的组成部分。

　　举报监督电线本规则其他未尽事宜，请向变卖

　　天津市津拍拍卖有限公司）、（拍卖组）淘宝技术咨询：

　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。

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