犹记得，7年前，金茂荣归故里，一举摘得天津母亲河畔头部热电厂地块，自此开启了焕新城市理想的历程。如今，天津金茂汇不负天津人的托付与信任，华丽蜕变为潮流新地标，于2022年12月30日盛大开业，金茂天津以城市运营商的视野重燃头部热电厂的光与热，为天津献礼了一份城市更新的经典案例。

　　继接连获得“年度城市焕新商业地标奖、年度商业风云人物奖、城市消费创新十大案例”三项大奖之后，天津金茂汇（天津头部热电厂城市更新项目）再度斩获“2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例”国家级城市更新大奖，由全联房地产商会城市更新分会颁发，高含金量再度验证权威与专业的认可。

　　2021年7月，国务院批准在天津等5个城市率先开展国际消费中心城市培育建设，给天津商业消费带来了重要的变革契机，天津将以海河为轴打造“一带九轴九商圈”的海河国际级商业中心，塑造海河亲水消费的消费名片，扩容文旅体消费，完善夜间经济布局。

　　方案明确指出，要在保留传统城市记忆的基础上，打造国际化城市IP，助力天津国际消费中心城市建设，而天津金茂汇所在的海河东岸国际消费走廊正是其中重要的一环。承接天津海河东岸发展带的政策优势，金茂致力于推动区域产业升级，打造消费升级新载体，培育城市消费新平台，将老热电厂重塑为潮流新地标——青年家庭的欢聚空间、先锋文化阵地、潮流社交圣地，以商业新符号，点亮海河东岸璀璨的第8景。

　　在地产存量时代，城市更新成为推动城市高质量发展的战略选择，也是未来城市发展新的增长极。而以“释放城市未来生命力”为己任的城市运营商中国金茂，早已在城市更新这条赛道上前行多年。中国金茂始终不吝以国际视野和时代远见刷新城市封面，不断迸发更具想象力的未来，与城市共同生长。

　　200多年前，头部热电厂旧址上矗立的是一座 “八景何堪比上林”的皇家园林——柳墅行宫；近代，在李鸿章的主导下，被誉为“清末中国西点军校”的武备学堂在此开设；始建于1937年的天津头部热电厂，曾为京津唐地区送去能量和温暖，随着标志性的高大烟囱的消逝，这里一度沉寂。中国金茂携手著名设计团队伍兹贝格工作室倾力打造，头部热电厂修旧如旧，对标集多种资源优势为一体的伦敦巴特西电站项目，让昔日的红砖、厂房、煤斗、烟囱以全新的方式重生成为天津金茂汇。

　　融合热电厂历史痕迹，天津金茂汇匠心独具地创造出新老建筑对接、时空交错的独特建筑结构，让新与旧在这里实现了共生，尽情展现现代艺术美学的张力。为了尽可能减少对老建筑的遮挡，天津金茂汇用一整个全透明的开放空间将新旧串联，让人们能从外面将厂房内部的红砖立面、煤斗群落一览无余。

　　除了加固顶部桁架、标记老厂房的红色墙砖，天津金茂汇还重点修葺了煤斗这一标志物，为不可再生的工业遗迹重新注入生命力。未来，消费者可以在煤斗群落下品鉴冷萃咖啡，在桁架下进行有氧瑜伽，在砖墙边挑选饰品潮玩，在头部热电厂旧址里打卡一场Live House演出。

　　天津金茂汇还提取了原有厂房的元素、肌理和质感，融入现代化的材质，应用于新建区域。比如，打造象征自然之源的超大圆形穹顶，无论日升月落，只要一抬头就能获得感官的奇妙体验。又如，解构烟囱柱体的形状，重新与当下生活产生链接，打造出具有未来感的儿童空间，涵盖环绕式童趣管道滑梯、光感无动力单车、倒立滚筒式的金属快闪空间等等。

　　洞察到核心消费人群的需求，天津金茂汇引入极具格调的“工业风餐饮空间”、代表青年先锋潮流的“戏剧文化空间”、高品质“儿童成长娱乐空间”及未来视角的B1“科技主题沉浸街区”，精准匹配天津青年家庭客群对高品质文化生活和沉浸式消费体验的追求。

　　作为独具历史记忆与工业遗产价值的空间，这里吸引了诸多首店及专属定制门店资源。如“亲子乐园中的爱马仕”「奈尔宝」首进天津，携手天津金茂汇推出了全国首家老厂房定制门店。又如以潮玩、时尚、科技为一体的大型室内游乐空间「星际******」，首次入津便给天津金茂汇带来全新升级的天津城市形象店。尽情的玩乐还需要有美食相伴，跨越11600公里而来的纯正意式餐厅「Margherita雏菊」天津首店，还有风靡全国的楠火锅、米纸越南料理、松鹤楼苏式汤面等。

　　除此之外，多家知名连锁品牌也已完成进驻，为项目专门打造了老厂房定制形象店，如麦当劳luna月亮女神店、必胜客独家定制店、星巴克工业风格臻选店等，城市斑驳的历史印记与当代潮流风格的有机融合，开业伊始，便成为了火遍天津的网红打卡圣地。

　　以城市更新赋能商业“破圈力”，以新潮创意致敬传统经典，天津金茂汇通过室内、室外双重空间创新，呈现出新一代商业体对于城市旧改项目的探索与思考，营造独有工业风沉浸式场景，以新老建筑和谐共生的空间形式赋能城市消费者社交体验，成为一座兼具感官震撼和兴趣认同的商业新地标，这里已然成为城市中心的网红打卡地、潮流青年的社交圣地，也是辐射全城的品质生活能量场。

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