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　　2 给本号“地产圈没秘密“设为标星

　　前几天天津GDP发布，秘密君评价是企稳回升。有粉丝留言说：没有大投资，没大产业体系，没政策支持，和别的城市差距只会越来越大。也有的朋友说天津能提出以制造业立市就值得期望，工作关系接触大量接触制造业，感觉天津的实体经济在动。

　　可以看得到，爱之深责之切，生活在这座城市里，都希望这座城市是始终向好的，只不过因为接触面的差异，感受有所不同。

　　这几天，华为天津总部规划公示被市场热议，早在去年3月河北区已经披露华为进驻的消息，8月份地块已经完成出让。在披露华为入住的同时，河北区同期披露的还有国网电商国家级能源实验室，钉钉、天津能源大数据平台等。

　　秘密君看过规划图，整体建筑面积6.5万平方米，包括科研厂房、员工宿舍等设施，蕞高的一栋楼只有14层。不论从地块体量还是高度都实属普通。

　　但是就像网友说的：其实建筑并不重要，华为本身就是一个地标！

　　华为在2020年开始快速推动区域总部落地，头部个是福建区域总部，随后落地了包括长春、石家庄、长沙、昆明、沈阳、据说正在考虑济南，华为中国区总部也已经搬至北京。有人认为是华为在为面向政企合作的云业务作准备，而华为在很多城市也已经开始深度参与智慧城市等的建设项目。

　　不论华为天津总部的规划与落地如何，对于天津来说这无疑是一个尤为利好的消息。毕竟作为国内领先的科技企业，区域总部的落地、科研积聚对于天津城市而言不仅仅在于科技企业吸引力的代表性、对高科技产业的推动，而且对未来智慧城市改造等等都有深远意义。

　　秘密君稍微留意了一下科技类新闻，发现不看不知道，就在短短近一个多月，除了华为还有一大波重磅好消息落地。

　　1月7日，天津瑞发科半导体技术有限公司发生工商变更，股东新增深圳哈勃科技投资合伙企业（有限合伙），持股11.99999%。 天津瑞发科半导体公司主要从事开发和行销集成电路、软件、整体解决方案，拥有先进SOC芯片设计和量产经验。而哈勃科技，科技界的人肯定是耳熟能详，是华为旗下的投资平台，自从遭遇美国打压后，华为2019年成立哈勃投资，投资目标也很明确，就是以半导体为基底，瞄准“卡脖子”技术。所以，能获得哈勃投资的都是在这个产业链上，相对优势的企业。

　　而在同一天，天津市工业和信息化局批复电科材料筹建天津市半导体材料创新中心，这个中心是天津市首个电子材料领域制造业创新中心。蕞近秘密君着迷看纪录片，包括航空产业、智能设备产业、工业自动化等等，得出来的结论是——新材料往往是推动产业迭代革命的突破口，典型的铝制飞机机身被碳纤维取代，所以这类型基础研究意义重大。

　　1月8日，清华大学天津电子信息研究院宇航与装备科技中心揭牌。目标是用2至3年时间，联合一批行业龙头企业，实现3至5个重大科技项目落地天津。同时深化与企业合作，开展联合创新，集中资源突破航天领域关键核心技术。

　　1月5日厚凯医疗天津运营研发中心在周大福金融中心正式开业运营。厚凯医疗秘密君特意查了查，发现这个公司主要搞微创医疗设备的，在国内处于领先地位。2020年时C轮融资超亿元，高瓴领投，高科新浚跟投。天津运营研发中心占地面积近800平方米，承担商务运营、产品研发总部智能。

　　1月3日天津国际生物医药联合研究院获批成立天津市生物医药智能化产业创新中心，这是天津市唯一获批的产业创新中心。大名鼎鼎的康希诺，实际上是天津国际生物医药联合研究院孵化的“明星企业”。而除了这些，去年已经落地的有天津国际生物医药联合研究院、中科院天津工业生物技术研究所、国家合成生物技术创新中心、京津冀国家技术创新中心生物医药工程实验室、细胞生态海河实验室。

　　所以《天津市生物医药产业发展“十四五”专项规划》预计未来4年，天津市生物医药产业总产值预计将以10%以上的速度增长，到2025年，全市生物医药产业总规模将突破1000亿元。

　　12月31日，铁投集团与中国银行、建设银行、广发银行等金融机构及中国中铁、中国铁建、中国交建、中国建筑、中国电建所属企业共38家单位成功签署战略合作框架协议，就共同组建100亿元天津铁路产业基金达成合作意向。目标就是围绕未来的地铁线路以及地铁线路沿线的上盖物业进行投资开发建设。所以规模动不动就是百亿。

　　而12月28日明治乳业天津工厂通过竣工验收，预计2023年正式投产，目标到2027年销售额将达到17.1亿元人民币。是日本明治控股在我国投资建设的第二家乳制品生产制造工厂。

　　去年10月招商局能源完成收购后，今年的1月13日中外运集装箱运输有限公司天津分公司入驻泰达，目前天津分公司主要经营日本航线、港台航线、韩国航线、澳大利亚航线日中远海运空运北方物流基地项目在天津正式开工奠基，经过一年多建设，蕞近该项目也即将封顶

　　这是DHL在中国首个直接投资、自主经营的实体项目，也是国际三大邮政快运公司在保税区首个自建物流基地。项目总投资5.5亿元，占地11.7万平方米，预计2023年6月投入运营。早在2019年就有数据表示目前在津投资的国家和地区超过130个，在津投资的世界500强企业超过160家。

　　从秘密君简单收集到的信息来看，在短短一个月内，天津落地了超过10个重点项目，覆盖了从科技智能产业到新材料、生物医药以及国际物流贸易几大领域。作为一个普通人，对于这些项目并不关注，但可以十分明确看到天津在高新技术、生物医药以及国际物流方面的优势，这一点毋庸置疑。

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