44万元成交！【禹洲御湖郡】天津市静海区团泊新城东区仁爱西道西侧御湖北苑62号楼-2-2404一套13009㎡法拍房拍卖成功！法拍房还能捡漏吗？

　　*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

　　近日天津静海禹洲御湖郡一套130.09平的房屋被法院变卖，起拍价为36万元。

　　不料，这套房子引起不少购房者关注，还为此展开了激烈竞价，蕞终拍出了44万的高价，比起拍价更是溢价了7.56万元。

　　法拍房一直被称为“淘笋”市场，法拍房的价格在某种程度上也反映了当今二手房市场的价格趋势。

　　本次拍卖的这套房子位于天津-静海-静海-禹洲御湖郡，目前禹洲御湖郡二手房参考房价为10771元/㎡。

　　交通配套：周边2km（直线个公交站：香醍名邸,梧桐北里等。

　　教育配套：周边3km（直线个小学：陈台子小学,闫家冢小学。

　　医疗配套：周边3km（直线个医院。

　　购物配套：周边3km（直线个商场：天津团泊启彩奥莱商业广场;20个超市：底商超市,便民超市等。

　　休闲配套：周边3km（直线个公园：萨马兰奇体育公园,萨马兰奇纪念馆等。

　　对此，这套房子蕞终以44万元拍得，大家觉得这是什么原因造成的？难道是这套房子本身就值这个价吗，还是有别的什么原因呢？

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